109年司執字067482號 財產所有人：蔣瑞龍

編號

土　　　　地　　　　坐　　　　落

使　用

地類別

使用

分區

面　積

權　利

範　圍

最低拍賣價格

(新臺幣元)

縣　市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

1

高雄市

梓官區

新興

 

476

農牧用地

特定農業區

1901.13

115200分之150

8,000元

備考

重測前:大舍甲段743地號。

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

民國110年1月22日本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，新興段476地號土地上為菜田，現有種植作物。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：8,000元，以出價最高者得標。

三、保證金新台幣：2,000元。投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面為簽名或蓋章）。

四、設定他項權利情形：無抵押權設定。

五、本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。

六、新興段476地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

七、新興段476地號土地上之農作物，均非本件拍賣範圍，拍定後亦不生點交問題，拍定人應自行解決其使用關係或與收取權人間之法律關係。

八、新興段476地號土地上農作物收取權人，如就該新興段476地號土地有土地法第104條第1項、第107條所定耕地之地上權、典權或租賃權或民法第426條之2所定租地建物之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。

九、本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

十一、投標日期：中華民國110年8月25日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。

109年司執字067482號 財產所有人：蔣瑞龍

編號

土　　　　地　　　　坐　　　　落

使　用

地類別

使用

分區

面　積

權　利

範　圍

最低拍賣價格

(新臺幣元)

縣　市

鄉鎮市區

段

小段

地號

平方公尺

1

高雄市

梓官區

同安

 

557

農牧用地

一般農業區

3404.28

1152000分之2115

41,000元

備考

重測前:大舍甲段282地號。

2

高雄市

梓官區

同安

 

734

乙種建築用地

鄉村區

1033.10

115200分之150

25,000元

備考

重測前:大舍甲段310地號。

點交情形

點交否: 不點交

使用情形

民國110年1月22日本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，同安段557地號土地上有部分空地、部分有磚造平房(無門牌)，有圍籬圍住，同安段734地號土地上部分道路、部分空地，空地上有鐵皮搭蓋之停車場。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：66,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：14,000元。投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面為簽名或蓋章）。

四、設定他項權利情形：無抵押權設定。

五、本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如各該土地共有人僅就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。

六、同安段557地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

七、同安段557、734地號地號土地上建物所有權人，如就該同安段557地號土地有土地法第104條第1項、第107條所定地上權、典權或租賃權或民法第426條之2所定租地建物之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。

八、同安段557、734地號土地上之建物與鐵皮搭蓋停車場，均非本件拍賣範圍，拍定後亦不生點交問題，拍定人應自行解決其使用關係。

九、本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

十一、投標日期：中華民國110年8月25日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。